Budoucí čtvrť se nachází mezi ulicí
Jáchymovská a bývalou vlečkou v centru
města Ostrov.
Území v současném stavu tvoří plošnou
bariéru mezi dvěma částmi města – kulturně-
administrativním centrem v historickém
jádru města a modernistickým novým
městem.
Tyto dvě důležité části města nejsou
urbanisticky vhodně propojeny a jedním
z hlavních cílů záměru je propojit město
Ostrov v jeden celek.
Pro nalezení budoucí podoby rozvojového území Jáchymovská – vlečka ve městě Ostrov byla zpracována územní studie od ateliéru REGIONSTUDIO. Studie zde navrhla kompaktní zástavbu, která propojí historické jádro a nové město. Územní studie není registrována.
Na základě zpracované Dokumentace k územnímu rozhodnutí bylo vydáno pravomocné územní rozhodnutí ke stavbě páteřní dopravní a technické infrastruktury pro celé území.
Strategie rozvoje území vypracována společností 4ct, s.r.o., měla za úkol prověřit ekonomickou proveditelnost urbanistické studie z roku 2016. Prověřila a aktualizovala základní urbanistické parametry rozvoje a navrhla možné modely realizace rozvoje území.
Město Ostrov si v roce 2023 nechalo zpracovat aktualizaci strategického plánu rozvoje města od společnosti AQE Advisors. Jedná se o koncepční, participativně zpracovaný dokument a nástroj k dalšímu rozvoji Ostrova. Nová čtvrť Vlečka je jedním z klíčových projektů této strategie.
Změna č. 2 územního plánu města Ostrov je probíhající změnou územního plánu. V rámci územního plánu budou stanoveny základní regulační prvky vycházející z územní studie a strategie rozvoje území. Změna územního plánu zatím není dokončena.
Základní principy Strategie rozvoje území budou představeny veřejnosti na podzim roku 2024 formou veřejného setkání se zpracovateli strategie rozvoje území a zástupci města. Součástí bude veřejná diskuze a zpětná vazba ke strategii.
Po představení základních principů Strategie bude mít veřejnost možnost zapojit se do dalších etap plánování rozvoje. Připravujeme online dotazník a participativní setkání, kde budou sbírány podněty veřejnosti k projektu.
Pro projekt nové čtvrti Vlečka hledá město Ostrov partnery z oblasti developmentu pro možnou spolupráci na výstavbě.
Mezi bývalou vlečkou a stávajícím sídlištěm vznikne nový městský park. Jeho podoba se bude hledat v krajinářské soutěži a do jejího zadání budou zapracovány podněty od veřejnosti.
Město Ostrov je vlastníkem více než 60 %
ploch v lokalitě budoucí čtvrti. Je to obrovská
hodnota a příležitost k iniciaci rozvoje.
Pro rozvoj svých pozemků hledá město Ostrov
partnery pro koordinovaný a postupný rozvoj
nové čtvrti zahrnující až 600 nových bytů,
mateřskou školu, obchody, služby, restaurace,
a především kvalitní veřejný prostor.
Aktuálně probíhá příprava území zejména
v oblasti územního plánu a technické
infrastruktury.
Nová čtvrť Vlečka podporuje naplnění
strategických priorit města Ostrov
definovaných v aktuálním strategickém
plánu – Strategii 2040.
Jde zejména o podporu kvalitního
a dostupného bydlení a rozvoj parků a zeleně
v rámci koncepce Ostrov "zelené město".
V roce 2023 vznikla Strategie rozvoje území
Jáchymovská – vlečka, která byla v tomtéž
roce odsouhlasena zastupitelstvem
města Ostrov. Autorem studie je společnost
4ct.
Hlavními podklady pro její zpracování byly
územní studie území z roku 2016 a změna
č. 2 územního plánu města Ostrov. Strategie
nastavila základní rámec rozvoje území –
nejen ten architektonicko-urbanistický,
ale i ekonomický.
Závěry strategie rozvoje budou veřejně
představeny na podzim 2024.
Je dlouhodobý plán s vizí.
Vytváří jasnou představu o tom, jak by mělo území vypadat v budoucnosti, a navrhuje konkrétní kroky, jak tohoto stavu dosáhnout.
Propojuje témata a oblasti.
Největším přínosem je propojení ekonomických a sociálních témat s urbanismem, kulturou staveb a veřejných prostranství, dopravním řešením a modro-zelenou infrastrukturou. Samozřejmostí je řešení dopadů změny klimatu na prostředí.
Je flexibilní.
Strategie rozvoje není právně závazným dokumentem. Může být pružně upravena podle specifických potřeb a podmínek daného místa nebo aktuálních výzev, kterým místo čelí.
Stanovuje základní rámec pro budoucí podobu území.
Stanovuje základní východiska a koncepční rámec pro prostorovou strukturu a funkci daného území.
Koordinuje rozvojové projekty.
Strategie pomáhá koordinovat rozvoj území v různých měřítkách, od jednotlivých staveb přes areály až po části měst. Určuje, které projekty mají přednost a v jakém časovém pořadí by měly být realizovány.
Vzniká pod taktovkou multioborového týmu.
Součásti jsou architekti, městští plánovači, dopravní inženýři, krajinní architekti a ekonomové.